Zadzwoń:
Z przyjemnością przekazujemy najnowsze informacje dotyczące postępów prac przy budowie naszego obiektu. Zespół realizacyjny dokłada wszelkich starań, aby inwestycja była prowadzona zgodnie z najwyższymi standardami oraz z poszanowaniem ustalonego harmonogramu.
Obecnie jesteśmy na etapie intensywnych przygotowań związanych z sieciami i infrastrukturą techniczną. Trwają działania związane z kontraktowaniem pomp ciepła – jednego z kluczowych elementów naszej ekologicznej strategii energetycznej. Równolegle prowadzone są prace przygotowawcze z zakresu elektroenergetyki oraz infrastruktury podziemnej, co stanowi istotny fundament pod dalsze etapy realizacji inwestycji. W najbliższym czasie (po weekendzie majowym) planowane jest wznowienie robót ziemnych, w tym wykonywanie obsypek, drenaży i wykopów liniowych dla wyżej wymienionych sieci podziemnych. To kolejny ważny krok, który zapewni właściwe odwodnienie terenu jak i samego obiektu oraz umożliwi dalsze prace związane m.in. z elewacją przyziemia budynku.
Z końcem 2024 roku, Rada Miasta Stronia Śląskiego podjęła uchwałę w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego m.in. dla terenów objętych inwestycją Biała Perła II. Wspomniane prawo miejscowe weszło w życie z początkiem 2025 roku, co było równoznaczne z przystąpieniem przez Inwestora do zmiany wydanej decyzji o pozwoleniu na budowę- zwiększenie wysokości budynku do łącznie 8 kondygnacji nadziemnych.
Obecnie prowadzone jest postępowanie przez organ administracji architektoniczno-budowlanej w powyższym zakresie. Aktualne zaawansowanie robót budowlanych sprawia, że budynek Biała Perła II osiągnął wysokość zgodną z wydaną i nadal obowiązującą decyzją o pozwoleniu na budowę- dalsza realizacja kolejnych kondygnacji nadziemnych będzie możliwa dopiero po ostateczności decyzji zamiennej (inaczej doszłoby do istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu architektoniczno-budowlanego i wszelkich konsekwencji z tym związanych).
W odniesieniu do powyższego, informujemy iż Dział Realizacji odbył w zeszłym tygodniu kolejne spotkanie z wcześniej wybranym i zakontraktowanym Wykonawcą elewacji, podczas którego zostały omówione szczegóły dotyczące montażu podkonstrukcji aluminiowej- dla nowych założeń, tj. budynku Biała Perła II w wariancie 8 kondygnacji nadziemnych. Istotny w tej kwestii jest fakt, że prace związane z wykonaniem elewacji zostaną rozpoczęte i będą realizowane równolegle z robotami żelbetowymi (po uzyskaniu wspomnianej decyzji zamiennej). Stąd też opisany powyżej proces planowania jest bardzo ważny z uwagi na samą funkcję jaką pełni podkonstrukcja aluminiowa (wpływa na względy techniczne, użytkowe i estetyczne gotowej elewacji), ale przede wszystkim z uwagi na zachowanie pełnej ochrony gwarancyjnej i ograniczenia potencjalnych możliwości uszkodzenia profili aluminiowych w toku dalszego wykonywania prac związanych z konstrukcją budynku.
Zapewniamy, iż wszelkie podejmowane działania realizowane są z najwyższą starannością oraz z uwzględnieniem interesu i komfortu inwestorów. Głęboko wierzymy, że finalny efekt przedsięwzięcia w pełni spełni ich oczekiwania, a oddana do użytku inwestycja będzie satysfakcjonująca i da poczucie dobrze podjętej decyzji finansowej.
W przypadku jakichkolwiek pytań bądź potrzeby uzyskania dodatkowych informacji, zapraszamy do kontaktu.
Jako doświadczony deweloper w celu zabezpieczenia Państwa interesów jesteśmy zobowiązani do poinformowania, że każda inwestycja wiąże się z ryzykiem. Przed podjęciem decyzji o zakupie apartamentu i powierzeniu apartamentu w zarządzanie operatorowi, klient powinien we własnym zakresie dokładnie przeanalizować wszelkie aspekty związane z taką decyzją biznesową. Zalecamy kontakt z deweloperem, działem sprzedaży celem uzyskania informacji na temat inwestycji, które mogą być przydatne dla podjęcia decyzji w przedmiocie inwestycji. Informujemy także, że uzyskanie określonych korzyści finansowych w ramach zwrotu z inwestycji uzależniane jest od wielu czynników, takich jak: doświadczenie, portfolio i marka operatora, koszty podatkowe, koszty utrzymania lokalu i nieruchomości, zmiana trendów wśród konsumentów, zmiana poziomu cen oferowanych usług turystycznych, zmiana obłożenia obiektu w zależności sezonu i czynników atmosferycznych czy (w przypadku zakupu apartamentu finansowanego kredytem lub dzięki uzyskanej przez klienta pożyczce) zmiany stóp procentowych, marży banku, inflacji, itp. W przypadku pytań i wątpliwości, a także braku możliwości samodzielnego rozpoznania oceny ryzyka przed podjęciem decyzji, zalecamy kontakt z doradcą finansowym, prawnym lub specjalistą ds. rynku nieruchomości.
Niniejsza informacja nie jest ofertą handlową w rozumieniu art. 66 § 1 k.c. Kalkulacje potencjalnego zarobku oraz korzyści i ryzyka związane z inwestycją i najmem lokalu są wyłącznie prognozą i są omawiane indywidualnie przed zawarciem umowy. Wysokość czynszu w kolejnych latach działalności obiektu jest prognozowana w oparciu o szacowany średnioroczny poziom obłożenia oraz uzyskiwany na tej podstawie zysk operacyjny . Prognozy przewidują, że zysk operacyjny wzrastać będzie w kolejnych latach działalności wraz z poprawą rozpoznawalności marki Aparthotel Biała Perła na rynku turystycznym. Nie ma gwarancji, iż powyższe prognozy staną się osiągalnymi wynikami. Powyższe prognozy zakładają najbardziej optymalny poziom zarządzania obiektem, dystrybucji, poziomu zatrudnienia i poziomu inwestycji oraz wydatków, możliwych do osiągnięcia przy obecnej sytuacji rynkowej. Poziom realnie osiąganych wyników operacyjnych zależy od dużej ilości czynników, w tym czynników niezależnych od operatora najmu np. trendów ekonomicznych, warunków politycznych, konkurencji na lokalnym rynku, itp.
